Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Pool vor. Der Bebauungsplan legt eine Bebauung nach Baustaffel 8 zugrunde. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Wohngebäude bebaut. Die projektierte Neubebauung sieht folgende wesentliche Grundstücks- und Bebauungsmerkmale vor: - Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen + Dach- und Untergeschoss - Moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie Austrittsmöglichkeit in den Garten - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit großzügiger, bodentiefer Verglasung - Ebene Grundstücks-Topografie mit gut nutzbarem Grün- und Gartenbereich vor und hinter dem Haus - Poolbereich mit entsprechender Sitzfläche im rückwärtigen, privaten Bereich des Grundstücks - Voll unterkellertes Untergeschoss, u.a. mit Fitness- und Wellnessbereich - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus